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2023-09-26 15:00:26
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答:納稅人提供物業管理服務時，♛從服務容器收取的自來水的水費，其銷售金額為扣除納稅人已支付的自來水水費𝓀后的余額。根據匯總納稅
方法增值稅的征收稅率為3。
企業選擇對差額征稅的，可以全額開具專用發票;企🐬業選擇對差額征🎀稅的，對差額部分開具專用發票，對抵扣部分只能開具普通發票。
差額征稅的會計分錄
借:銀行存款
戴:主營業務收入
應納稅額-應納稅額-銷項稅
借款:主營業務成本
應納稅額-應納稅額-銷售稅抵免
借:銀行存款
一般來說物業公司的水電費都是收取的，所♍以在繳納水費時可以通𓆉過主營業務成本賬戶進行記賬，再通過稅費主體繳納增值稅。
物業公司水費差稅的會計處理
1. 收取水費時:
借:銀行存款或現金
貸款:應納稅額—應納稅額增值稅
2. 繳交水費時:
借:交稅-繳納增值稅
貸款:銀行存款或現金
3.當支付增值稅:
借:銀行存款
知識共享:
納稅人和負納稅人是兩個相似的概念，納稅人和負納稅人有什么區別?
納稅人是稅法規定的直接納稅的單位或者個人。納稅人的規定解決了誰納稅、誰應納稅🌠的問題。納稅人可以是自然人、法人。
2. 納稅主體是指最終承擔國家征收的稅收的單位和個人。
三、納稅人與負稅是兩個不同ไ的概念，有些稅種，稅收由納稅人自己負擔，納稅人本身就是負稅，比如各種所得稅一般都屬于這種情況，但都有當納稅人與納稅主體不一致時，如增值稅。通過提高商品價格，企業可以將所繳納的稅收加在商品價格上，將負擔轉嫁給消費者。這樣一來，消費者就成了納稅的承擔者。物業公司的水電費(如果是部分催收和支付)，收到時的會計處理為:
借:銀行存款及其他科目，
來源:其他應付款。
付款時，
借:其他應付款,
貸款:銀行存款等科目。
物業公司公用事業(如果是自用部分)，會計處理為:
借款:管理費用等科目，
貸款:銀行存款等科目。
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