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企業出租土地使用權時，相應獲得的收入可以通過“其他🌞業務收入”科目進行會計核算，具體🗹的賬目業務處理該怎么辦?
出讓的土地使用權怎么辦張?
1. 企業出租土地使用權取得收益時，會計分錄如下:
B:銀行存款
C:其他業務收入
應納稅額—應納稅額增值稅(銷項稅)
2. 企業出租土地使用權結轉成本時，會計分錄為:
B:其他業務成本
貸款:累計攤銷——土地使用權
累計攤銷用于攤銷無形資產，其余額一般在信貸中，累計攤銷已在信貸登記中計提。累計攤銷科目是資產類別科目，采用會計無形資產攤銷。在資產負債表的資產項目中列示作為無形資產的扣除項。累計攤銷只屬于無形ꦉ資產的調整項目，登記方向與無形資產相反。
土地使用權出讓的適用稅率是多少?
答:ꦑ納稅人將土地以經營租賃的方式出租給他人，并按房地產經營租賃的服務繳納增值稅，稅率為11。如果在204月30日前取得不動產，可以選擇按5計算增值稅。
政策依據:
1. 根據《財政部關于全面推進營改增試點工作的通知》稅[2016]36(2ಌ)號)，提供🧸交通運輸服務、郵政服務、基礎電信服務、建設服務、不動產租賃、不動產銷售、土地使用權轉讓，稅率為11。
2、據𓆏財政部、關于進一步明確全面落實加大勞🔯務派遣服務試點力度，如《收費公路收費扣除政策通知》水[2016]47條)第3條，第2款納稅人將土地租賃給他人以經營性租賃方式，增值稅應按房地產經營租賃服務征收。
3、根據關于納稅人提ꦗ供房地產的問題根據《營業性租賃服務增值稅征收管理暫行辦法公告》(꧅公告20第16號)第三條第一項規定，一般納稅人出租204月30日前取得的不動產，可選擇簡易計算方法，按5的開征率計算應納稅額。
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